购买二手房 带装修与毛坯房哪个好

2018-1-26 7:36:00  来源:东楚晚报   我有话说 

购买二手房 带装修与毛坯房哪个好

  东楚网·黄石新闻网(东楚晚报记者 廖星)不少市民在买房时,会选择二手房。和新房相比,二手房有一些优势,比如成熟的配套设施、灵活的地段选择、完善的小区服务、稳定的居住人群等。那么,选购二手房,带装修的和毛坯房哪个好呢?

  从成交量看

  带装修的占大部分

  有的市民想要购买带装修的二手房,直接拎包入住或者进行简单地修补布置后就可以入住,省心省力。70多岁的陈奶奶就有这样的想法,陈奶奶在位于6楼的老房子住了几十年,现在年纪大了爬不动楼梯,女儿帮她买了二手电梯房,带装修和家具家电,。“买了就可以住,挺方便的。”陈奶奶表示,不用装修很省事,自己和老伴年纪大了没有精力装修房子,女儿工作忙,也不想给她添麻烦。

  黄石锐信地产投资顾问有限公司董事长刘安乐透露,市民在购买二手房时,通常关注地段、小区环境、配套设施这三个方面。从该公司二手房成交量来看,带装修的二手房占大部分。有的二手房房源是房东装修好了新房,自己一天没住就挂出来卖。刚需型的购房者较多青睐买带装修的二手房,入住方便。在二手房的售价上,根据精装、简装等装修程度的不同,价格会有差异。

  带装修二手房的优点主要有三方面,一是节省硬装的花费和精力;二是装修过的二手房在出售时,往往会折价,这就降低了买房的成本;三是装修时间较早的二手房,房屋内的甲醛等有害气体基本已挥发完毕,较为环保。缺点也有一些,比如购房者如果对以前的装修不满意,改造的过程比装修毛坯房更麻烦,也有购房者担心房东选择的是较差的装修材料。

  婚房及改善型住宅

  青睐毛坯房

  “购买二手房作为婚房或者改善型住房的购房者,会要求买毛坯房。”刘安乐表示,婚房的购房者希望把房子装修成自己喜欢的风格,愿意花时间精心布置房间,而改善型住房的购房者则要求根据自家情况来进行房型改造。

  “买了带装修的二手房,光砸掉原有的装修就花了一万多元。重新装修又花费了二三十万元。”家住大冶的市民王女士为了方便自己和老公上班以及女儿上学,在团城山购买了一套140平方米的二手房,她表示不喜欢带装修的二手房,但是看房的时候,进行综合考虑还是买了这套房。市民蔡女士也表示,想买毛坯房,自己安排装修感觉更放心。

  毛坯二手房最大的优点是总价相对低,从装修的角度来说,毛坯二手房和新房没有区别,购房者可以自由设计装修。而缺点是毛坯二手房装修时对周围邻居的干扰非常大,还有可能会震裂邻居家的墙面,购房者需要花费更多的精力进行沟通,并且在装修的各个环节花费的时间和金钱也不少。

  挑选二手房要

  注意看这些细节

  看房时,需要留意细节问题。业内人士建议,挑选毛坯二手房,重点观察房屋本身的情况之外,也要看公摊部分、配套设施、各种管道、电气设备等是否按照合同完成装修,并按照规定完成测试项目。应对管道进行试压、通气试验、空调及暖气热工等调试,对屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。如果有不确定之处,可以咨询小区老住户或者小区物业。

  市民如购买装修过的二手房,因为自己当时未经历那次装修,所以更要仔细了解。应注意查阅装修合同及相关装修文件,了解装修时所用的材料、设计思路等,有必要的话还可以请专业人员参与验房并对室内的空气质量进行检测。进行细致地验房,是?;ぷ约汉戏ㄈㄒ娌皇芮趾Φ闹匾侄?。

分享到:

我有话说

用户名:登录
所有评论仅代表网友意见,并不表明东楚网立场。
Copyright ◎ 2006-2013黄石市东楚传媒网络科技有限公司 All Rights Reserved
营业执照组织机构代码证增值电信业务经营许可证
主 管:中共黄石市委宣传部 黄石市人民政府新闻办公室 主 办:黄石日报传媒集团 电 话:0714-6516673
鄂B2-20090010-1 鄂新网备1101号 互联网视听节目服务AVSP:鄂备2011004 网站建议浏览分辨率 1024*768 手机版